截至2024年12月，中南大学附近的房价如下：

中南大学单位房

2024年11月的二手房价格均价为7460元/平方米。

中南大学南校区宿舍

近期均价为7000元/平方米。

中南大学建设新村

2023年7月的参考价格为6000元/平方米。

2024年11月的二手房价格均价为6900元/平方米。

中南大学湘雅二医院劳动村大院

2021年12月的二手房价格均价为8000元/平方米。

中南大学附近的翰林院

房价为6900元/平方米。

新楼盘

中南壹号院：位于中南大学新校区南面，地铁口附近，均价为6500元/平方米。

学府佳苑：位于中南大学南门附近，均价为6300元/平方米。

豪宅项目

欣利·梅溪左岸：均价为13500元/平方米。

梦想山悦和鸣：均价为13000元/平方米。

梅溪森境：具体价格未提及。

麓山公馆：价格未提及。

中南一号院：均价为4~4.5万元/平方米。

江山帝景：具体价格未提及。

中大国际9号：均价为9万元/平方米。

曲江中海铂宫：均价为5.4万元/平方米。

丹轩坊：均价为5.1万元/平方米。

曲江皇家花园：均价为2.6万元/平方米。

枫叶别墅苑：均价为7万元/平方米。

这些数据反映了中南大学附近不同区域的房价情况，包括单位房、宿舍、二手房、新楼盘和豪宅项目。房价会随着市场情况有所变动，建议在实地考察或咨询专业人士以获得最新信息。