大学仕花园的优惠情况如下：

会员招募优惠：

入会即享96折优惠。

购房优惠：

购房即享3万抵5万优惠，一次性付款96折，贷款97折。

综合以上信息，大学仕花园的优惠包括入会96折和购房3万抵5万，以及一次性付款和贷款的额外折扣。具体到购房优惠，如果购买100平米左右的房源，相当于在原价基础上节省了10万元（3万抵5万+一次性付款96折）。

建议：如果您打算购买大学仕花园的房源，可以充分利用这些优惠，降低购房成本。