根据2024年11月第二周的数据，净月大学城的二手房参考均价为10022元/平米，环比下降0.93%。11月第3周的二手房参考均价为10006元/平米，较前一周下降了0.15%。此外，有数据显示，净月大学城的房价从去年的7000多元/平方米，跌破6字头，回归到去年上半年的水平。

综合以上信息，大学城房价的下降幅度 在3000-4000元/平米之间。