大学配套住宅的价格相较于市场价通常会有优势，但具体便宜多少会受到多种因素的影响，包括地理位置、城市等级、周边设施以及房屋类型等。以下是一些具体参考：

一线城市

北京、上海等一线城市的一流大学附近租房价格通常在5000元以上。

二线城市

南京、杭州等二线城市的大学附近房租相对便宜，一般在2000元左右。

具体案例

扬州大学城附近住宅价格约为5500元/平方米。

中山大学周边房价在9000元/平方米到25000元/平方米之间。

香港大学附近的房价较高，一千万港元可能只能买到较低端的住宅。

香港

香港大学的租金相对较高，但具体价格未详细列出。

香港科技大学附近的租金相对较低，例如LOHAS Park的某些单位每月租金从4375港币起。

建议

选择城市：如果考虑在二线城市购房，可以享受到更低的房价。

选择大学：不同大学的周边房价差异较大，选择靠近市中心或交通便利的大学可以节省租金。

房屋类型：不同类型的住宅（如公寓、别墅等）价格差异也较大，可以根据自身需求选择合适的房屋类型。

综上所述，大学配套住宅相较于市场价会有一定的优势，但具体便宜多少需要根据具体的城市和大学来具体分析。建议在购房前，详细考察当地的市场情况，选择最适合自己的住宅类型和位置。