成华大学（假设指的是成都理工大学）附近的房价如下：

2024年12月数据

成华理工大12月二手房参考均价为13773元/平米。

2024年8月数据

成华理工大8月第4周二手房参考均价为13634元/平米。

从以上数据可以看出，成华大学附近的房价在2024年12月和2024年8月的价格较为接近，分别为13773元/平米和13634元/平米。房价在这段时间内略有波动，但整体保持在较高水平。

建议：

预算考虑：如果预算在200万以内，可能需要选择距离地铁站较远或户型不够理想的房源。

市场变化：房价受多种因素影响，建议在购房前咨询最新市场情况，以获取最准确的信息。