大学城的租房利润因多种因素而异，包括地理位置、房屋条件、市场需求等。以下是一些具体的数据和情况：

租金收益率

根据2018年Totally Money的报告，英国一些知名大学城的租金收益率较高。例如，诺丁汉的特伦特大学所在邮编区（NG1）的平均租金收益率为11.99%，利物浦的L7邮编区为9.79%，米德尔斯堡的TS1邮编区为9.45%。

旅馆盈利情况

开旅馆的收益整体较为可观，但需要考虑水电费、清洁工资等成本。例如，一些旅馆每月的纯收入大约在5000元左右，但如果自己租房来做旅馆，除去房租和其他费用，可能难以盈利。

大学城宾馆盈利情况

大学城宾馆的盈利情况受多种因素影响，包括地理位置、宾馆规模、服务质量、房间类型、入住率、价格策略等。例如，一些宾馆在寒暑假和长假期间的利润可能更高，一年可达10万元左右。

租金范围

大学城内的租金因地区、房屋条件、时间等因素有所不同，通常价格区间在1000-3000元不等。

具体案例中，合肥大学城的店铺租金在25-80元/平方米不等，上海浦东临港大学城的美食街租金约5.5万元/月。

其他考虑因素

装修水平和设备完备程度也会影响租金。例如，一些商铺租金较高，因为其装修水平和设备完备程度较高，吸引了更多消费者。

综合以上信息，大学城的租房利润存在较大差异。如果选择在高需求区域、条件较好的房屋进行出租，并且能够有效控制成本，租金收益率可以非常可观。然而，市场竞争激烈、成本上升等因素也可能影响最终的盈利情况。建议在投资前进行详细的市场调研和成本分析。