开一家宾馆所需的资金因多种因素而异，包括地理位置、规模、装修风格、服务设施、人工成本等。以下是一些具体的投资金额估算：

一线城市

20间客房规模的旅馆，一年的租金在35万元左右，装修费用起码20万元，加上关系费用约10万元，总投资额在65万元左右。

二线城市

房租在20-25万元之间，装修费用可以节省一些，其他关系费用也能省点，总投资额在40-50万元之间。

三线城市

房租在15-20万元之间，装修费用每间房约6000元，总投资额在30-40万元之间。

大学城附近

投资金额根据规模和自有资金而定，300万以下建议投资一个50间以内小型旅馆，300万-1000万可以加盟一个连锁快捷酒店品牌，1000-3000万可以加盟一个精品酒店品牌，3000万以上可以考虑投资1家精品酒店+1家快捷酒店一起运营。

具体案例

在大学正门口开一个12间房的宾馆，房租一年13万元，人工费用每月3000元，预计初期投资额在200万元左右。

在2万人左右的高职院校边开酒店，需要投资150-190万元之间。

建议

详细规划：根据具体的城市、地理位置和自身资金情况，详细规划宾馆的规模、装修和服务设施。

市场调研：了解当地的市场需求和竞争情况，确保宾馆的定价和服务能够满足目标客户群体的需求。

合规性：确保宾馆的消防安全、治安管理和工商税务等方面的证照齐全，避免后期运营中的麻烦。

运营管理：建立有效的运营管理体系，确保宾馆的高效运营和良好客户体验。

这些数据和建议仅供参考，实际投资过程中可能会有所不同，建议进一步详细评估和咨询专业人士。