物业管理专业存在一些问题和挑战，以下是一些主要的缺点：

行业认知度低

物业管理作为一个新行业，多数人不熟悉不了解，导致物业管理工作很难开展。国内整体行业收入偏低，使得大家不愿意从事这个行业。此外，物业管理行业的从业人员综合素质参差不齐，学校开设物业管理本科专业的不多，专科倒是不少，仍处于起步阶段。

法律建设落后

物业行业的法律法规建设落后于管理实践。政府在其指定的法律法规中有规定物业公司对普通的住宅收取物业费用的基本标准，但对于收费项目的明晰并没有明确列出来。很多物业公司在基本物业费用的基础上设置了一些其他收费项目，其中某些项目还存在严重的超标收费问题。

岗位竞争优势较弱

现代物业管理专业属于专科专业，相较于本科专业来说，其岗位竞争优势较弱。这使得物业管理专业的毕业生在就业市场上面临一定的压力。

课程难度较大

现代物业管理专业要求学生掌握物业设施管理与维护基础知识，理解设施管理工作的意义，熟悉设施管理工作的规范和要求，接受现代物业管理专业的基本训练，具有开展建筑设施智慧运维管理的能力。这些要求使得物业管理专业的课程难度较大。

技术与信息化水平不高

物业管理行业的信息化程度与技术发展水平对其发展起着至关重要的作用。然而，由于行业内部对于技术及信息化建设的投入不足，导致许多物业管理公司仍然采用传统的人工操作方式，效率低下、环节繁琐。一些新技术的引入和应用，如物联网、大数据等，可以有效提高物业管理的效率和质量，但目前这方面的投入和应用还不够广泛。

缺乏综合管理能力和专业素质

物业管理行业的从业人员素质参差不齐，一些物业管理人员缺乏综合管理能力和专业知识，导致管理效果不佳。此外，行业内部也面临着培训和人才引进不足的问题，缺乏高素质的从业人员。

缺乏规范和监管

物业管理行业缺乏统一的标准和规范，导致行业内部存在乱象和不规范的现象。同时，监管不到位也是一个问题，一些不良的物业管理公司存在违规行为，给整个行业造成不良影响。

综上所述，物业管理专业存在一些问题和挑战，但随着行业的发展和技术的进步，这些问题有望得到改善。对于个人而言，选择物业管理专业需要充分考虑自己的兴趣和职业规划，同时也要关注行业的发展趋势和市场需求。