截至2024年，湖南湘潭大学附近的房价如下：

新房价格

参考售价为5000元/平米。

二手房价格

平均单价约为5172元/平米。

房价区间为4770.38元/平米至6613.76元/平米。

具体楼盘价格

中冶·大学里：高层现房在售，参考价为5800元/平米。

星合世家：位于岳塘，价格为7650元/平米。

芙蓉春晓：位于九华经济开发区，价格为5500元/平米。

恒大书香门第：位于九华经济开发区，价格为6100元/平米。

美的·莲城首府：位于九华经济开发区，价格为5500元/平米。

建议：

新房：如果考虑购买新房，湘潭大学附近的新房价格相对较低，约为5000元/平米。

二手房：二手房的价格略高于新房，平均单价约为5172元/平米，但具体价格会根据房屋的位置、户型和装修情况有所差异。

楼盘选择：可以根据个人需求和预算，选择中冶·大学里、星合世家、芙蓉春晓、恒大书香门第或美的·莲城首府等楼盘。

请注意，房价可能会随市场波动而变化，建议在购房前咨询当地房产中介或开发商以获取最新价格信息。