鲁东大学附近的房价如下：

2024年11月：

平均单价约为12363.64元/平米。

2024年10月：

平均单价约为12250元/平米。

2024年9月：

平均单价约为12250元/平米。

2024年8月：

平均单价约为12250元/平米。

2024年7月：

平均单价约为12250元/平米。

建议：

如果考虑购买新房，可以关注“伴山壹号紫林园”、“万科中南府”和“揽樾”等楼盘，这些楼盘的均价在12000元/平米至18000元/平米之间。

如果考虑租房，大学家属区的三室两厅价格大约在1200-1500元/月，而外面的上尧花园、桦林小区和上林苑等小区租金会便宜一些，但条件可能较差。