清华大学附近的房价存在较大差异，具体价格受房屋类型、位置、装修情况等多种因素影响。以下是一些具体参考：

二手房均价

清华大学附近小区二手房均价为37952.33元/平方米。

部分小区房价

圆明园花园别墅：56412元/㎡

褐石园：71533元/㎡

清华东路27号院：56250元/㎡

豪宅价格

紫御华府：成交单价曾超过10万元/平方米

东辰阳光清华：房价大约为4000元/㎡

公寓价格

清华大学家属院公寓均价为60609元/㎡

校内租房价格

清华大学家属院一居室：9000元/层

清华大学十六宿舍一居室：8000元/层

清华大学西楼精装修两居室（带院）：价格未明确，但较高

其他价格信息

清华大学家属院参考价格：77000元/m²

清华名城（二期）房价均价：9700元/平方米

清华·玖号院二期房价均价：6500元/平方米

综合以上信息，清华大学附近的房价范围较广，从几万元一平方米的高端豪宅到几万元一平方米的公寓，再到较为亲民的租房价格，满足不同需求。建议根据具体需求和预算选择合适的房源。