魔都大学附近 房价较高，具体表现如下：

需求旺盛：

由于大学周边的房子需求量大，价格通常较高。

教育资源优质：

大学附近的楼房适合有孩子的家庭，可以方便孩子上学并享受优质的教育资源。

生活便利和文化氛围：

大学周边的楼房适合喜欢学术氛围和便利生活设施的人居住。

投资潜力：

学区房和投资房通常具有较高的升值潜力，但需要关注房价走势和市场供需情况。

建议：

如果有孩子且重视教育资源，大学附近的楼房是一个很好的选择。

如果注重生活便利和文化氛围，大学周边的楼房同样适合居住。

如果考虑投资，需要关注房价走势和市场供需情况，以评估投资回报率。