大学附近开旅馆的投资金额 取决于多个因素，包括旅馆的规模、地理位置、设施水平、装修标准以及市场调研等。以下是一些可能的投资金额范围和建议：

小型旅馆

投资金额：300万元以下

建议：投资一个50间以内的小型旅馆。

连锁快捷酒店

投资金额：300万-1000万元

建议：加盟一个连锁快捷酒店品牌，委托管理运营。

精品酒店

投资金额：

1000万-3000万元

建议：加盟一个精品酒店品牌，委托管理运营。

大型精品酒店

投资金额：3000万元以上

建议：可以考虑投资1家精品酒店+1家快捷酒店一起运营，以分散风险。

一线城市旅馆

投资金额：约200万元（包括租金、装修、设施等）

建议：详细计算各项费用，包括消防安全检查、特种行业经营许可证、工商和税务证照等。

二线城市旅馆

投资金额：约150万元（包括租金、装修、设施等）

建议：同样需要详细计算各项费用，考虑到二线城市的租金和装修成本相对较低。

三线城市旅馆

投资金额：约100万元（包括租金、装修、设施等）

建议：租金和装修成本相对较低，但仍需详细计算各项费用。

其他成本

转让费：2万元

每月租金：

1000~2000元

其他费用：包括消防安全检查、特种行业经营许可证、工商和税务证照等。

综合建议

市场调研：在投资前，进行充分的市场调研，了解目标客户群体、竞争对手情况以及市场需求。

预算规划：详细规划各项费用，包括租金、装修、设备购置、员工招聘、宣传推广等。

选择品牌：根据自身资金和运营管理能力，选择适合的酒店品牌进行加盟或独立运营。

风险管理：考虑多元化投资，如同时经营精品酒店和快捷酒店，以降低风险。

请注意，以上信息仅供参考，实际投资金额可能会因市场变化、地理位置、设施水平等因素而有所不同。建议在做出投资决策前，咨询专业人士并进行详细的市场调研。