武汉大学附近的房价存在一定的差异，具体价格取决于多个因素，包括地段、小区条件、房屋类型等。以下是一些具体参考：

均价范围

14,504元/㎡。

20,000元/㎡至30,000元/㎡。

11,382元/㎡。

17,200元/㎡。

17,886元/㎡。

具体小区价格

东湖楚天府：24,000元/m²。

武汉大学珞桂小区：

售罄时的价格：

16,650元/㎡。

最新价格：

16,650元/㎡。

银海雅苑：价格未提供。

高家湾社区：

2023年12月房价：

17,886元/㎡。

租房价格

东湖新村单间大约100-200元，包含水电，网费另算。

建议

购房：如果考虑购房，建议根据具体需求和预算选择合适的小区。例如，东湖楚天府价格较高，但靠近武汉大学，适合对环境和配套设施有较高要求的购房者。武汉大学珞桂小区价格相对适中，且已经售罄，但如果有新的房源，也是一个不错的选择。

租房：如果考虑租房，东湖新村的租金价格较为亲民，适合预算有限的人群。

请注意，房价和租金价格可能会随市场波动而变化，建议在做出决策前，进一步核实最新的市场信息。