截至2024年2月21日，香港房价普遍较高，约为13.4万人民币/平方米。具体到香港大学附近，房价更是处于较高水平。例如，香港大学附近的大学阁，一套实用960尺的一手房以3300万港币成交，折合内地每平米约为25万人民币。而香港大学附近的另一个高端住宅项目，大学阁，房价约为6180万港币，尺价约39015港币。

建议您根据最新的市场情况进行具体了解和咨询，因为房价可能随市场波动而变化。