大学生购房的优惠政策主要包括以下几个方面：

按揭首套贷款优惠 ：大学生按揭首套贷款可以享受基准利率下浮30%的利率。

公积金贷款优惠：

如果选择公积金贷款，贷款利率为3.87%，首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出不能贷款。

购房补贴

某些地方政府为鼓励大学生留在当地，会推出相应的购房政策，如宁波在2014年9月20日至2015年9月19日期间，毕业10年以内的普通高校毕业生，首次购买90平方米以下普通住房，可获得房价总额1%的购房补贴；首次购买90平方米以上、140平方米以下的普通住房，可获得房价总额0.75%的购房补贴。

武汉市针对在汉定居的大学生，购房可以享受首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，首套房最高可贷款90万元，以及一系列人才购房补贴政策。

其他优惠：

有些银行会推出针对大学生的特殊贷款政策，可能会提供更为优惠的贷款利率或额外的贷款额度。

需要注意的是，这些优惠政策通常有一定的适用范围和条件限制，例如需要是全日制普通高校毕业生、在特定时间内购房、满足一定的社保或纳税证明要求等。此外，政策也会因地区和时间的不同而有所变化，建议具体了解和咨询当地的购房政策。