沈阳大学生购房首付比例及金额如下：

毕业未超过5年的高校毕业生及在校生

公积金贷款：首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。

商业贷款：首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%。

高校及中等职业学校在校生

购房奖励：每平方米200元，由财政部门补贴。

首次申请公积金贷款的大学生

最低首付比例：降至10%。

建议：

首套房：如果大学生购买的是首套房，可以选择公积金贷款，首付比例为20%，或者选择商业贷款，首付比例为30%。

二套房：如果大学生购买的是二套房，无论是公积金贷款还是商业贷款，首付比例均为30%或40%。

利用优惠政策：在校大学生可以享受每平方米200元的购房奖励政策，需要持学生证等相关要件办理申领补贴。

这些政策可能会随市场波动和政策调整而变化，建议在购房前咨询相关部门或金融机构，获取最新的贷款和补贴政策信息。