大学生租房的收益情况因多种因素而异，包括所在城市、房屋类型、租赁方式以及个人经济状况等。以下是一些具体情况和参考建议：

转租差价

有学生通过转租学校周边的房子赚取差价，例如，以每间每日40元的价格将房子分租出去，月收入可达上千元，即使在淡季也能赚取400元—500元。

转租床位

有学生将大学宿舍床位转租，一年能赚取8700元。

房屋租赁创业

有学生通过房屋租赁创业，一个月能赚取3万元，并且通过租赁收入还清了花呗并首付了一辆车。

兼职伴娘

有女大学生通过兼职当伴娘出租自己，一年能赚取近3万元。

房租收入比

房租收入比在20%至30%之间通常被认为是较为合理的，这个比例可以保障生活质量，同时也不会对经济造成过大的压力。

城市差异

一线城市如北京、上海等，房租价格较高，即使是合租，每月成本也可能在500元左右。二线城市房租相对便宜，每月大约在600-700元左右。

工资与房租比例

对于刚毕业的大学生，如果租金占工资比例在20%-30%之间，是比较合理的。在一线城市，由于房租较高，这个比例可能适当放宽到35%，但尽量不要超过40%。

综合以上信息，大学生租房的收益情况存在较大差异。如果选择在一线城市合租，每月房租成本可能在500元左右，通过转租或兼职等方式，每月收益可达上千元。在二线城市，房租相对较低，每月收益可能在几百元至上千元不等。

建议：

选择合适的租房位置：根据所在城市的消费水平和交通便利性选择合适的租房位置，避免过高的租金支出。

合理规划支出：确保房租收入比在合理范围内，避免因房租过高而影响生活质量。

多种方式增加收益：可以考虑通过转租、兼职伴娘等方式增加租房收益。

创业或投资：有经济条件的学生可以考虑通过房屋租赁创业或投资，获取更高的收益。