大学周边房子的价值 受多种因素影响，包括地理位置、城市等级、周边设施等。以下是一些具体的参考信息：

一线城市

北京、上海等一线城市的一流大学（如清华大学、北京大学）附近租房价格通常在5000元以上。

这些地区的房价普遍较高，但具体价格还需根据房屋的地理位置、新旧程度和装修水平等因素来确定。

二线城市

南京、杭州等二线城市的大学附近房租相对便宜，一般在2000元左右。

这些地区的房价相对较低，但具体价格也会受到房屋条件、地理位置等因素的影响。

三线城市及更低线城市

在一些三线城市或更低线城市，大学附近的房价可能低至每平方米几百元到一千多元不等。例如，湖南大学附近的房价约为1200-1500元/月，而烟台大学的房价在300-400元/月之间。

特殊案例

在香港，香港大学附近的房价较高，一千万港元可以买到一个中等大小的单位。

在青岛，大学路片区的住宅报价有走高趋势，部分房源价格超过5万元/平方米。

建议

投资价值：大学附近的住宅通常具有较高的投资价值和居住价值，因为这些区域交通便利、生活设施齐全，且随着城市发展和基础设施的完善，房价通常会上涨。

个人需求：具体房子的价值还需根据个人的经济状况、生活需求和投资目标来确定。如果注重生活便利性和投资潜力，选择大学附近的地段是比较明智的。如果经济条件有限，可以考虑选择更远的地区，但需考虑通勤时间和生活成本。

综上所述，大学周边房子的价值因城市、地理位置等因素而异，投资者和购房者应根据自身需求进行具体评估。