大学城附近的房价首付情况如下：

一般首付比例

有公积金的情况下，最低首付两成。

商业贷款最多可以贷款7成，首套房免收税费。

具体首付金额

大学城一般房价在6000元/平米左右，一套两室的60平米房子大约40万元，首付约8万元。

如果房价为5000元/平米，购买70-80平米的房子，首付一般在20万元左右。

对于某些特定项目，如仙东大学城附近的立德美林谷，均价6400元/平米，首付可以低至15万元起。

高端项目

对于高端项目，如越秀·大学·星汇锦城，总价约190万元，首付不到28万元。

二套房情况

购买二套房的情况下，最低首付为60%。

建议

首套房：如果有公积金，最低首付两成，大约8万元，具体金额还需根据实际购买的房屋面积和总价来确定。

二套房：最低首付60%，贷款条件较为严格，需注意贷款政策和银行的具体要求。

高端项目：对于高端住宅项目，首付比例较高，但可以享受更好的居住环境和配套设施。

建议在购房前详细了解当地政策和银行的具体要求，以便做出合适的首付和贷款选择。