禹州大学城的房价如下：

二手房均价：

14693元/平米。

近期成交均价：

约14000元/平米。

挂牌均价：

约为17677元/平米。

建议：

购房时机：近期成交均价较低，若考虑购买，可以关注近期成交数据，选择合适的时机入手。

房屋特点：禹州大学城交通便利，靠近地铁六号线，周边有天马山和美人山，以及厦门最大的生态公园美峰生态公园，居住环境宜人，适合居住。

价格走势：近3年成交均价从2.24万元/平米下跌到现在1.4万元/平米左右，价格相对较低，性价比较高。