在大学附近开店的房租因多种因素而异，包括地理位置、店铺大小、学校知名度、装修水平以及周边竞争状况等。以下是一些具体的租金范围：

地理位置

位于学校内部或附近的店铺租金通常较高，因为这些位置更容易吸引学生和教职工。例如，某些地区几十平米的铺位租金可能每月在万元上下，甚至更高。

学校周边的店铺租金相对较低，例如带物业费的店铺每月仅需500元，且有稳定的客源。

店铺大小

较大的店铺租金更高，因为它们提供了更多的展示空间。例如，经营一家150平方米的咖啡店在大学内，月租可能达到两万元左右。

较小的店铺租金相对较低，普通店铺每月租金可能在五六百元之间。

学校知名度

知名度较高的学校吸引的人流量更多，相应的店铺租金也会更高。例如，某些高校相对繁华地段的商铺价格可能以万计，而一些偏远地区则低至数千元。

装修水平

需要时尚装饰的店铺，如服装店，租金可能会更贵；而装饰简单的店铺，如文具店，租金相对较低。

周边竞争

繁华商业区或学校周边的店铺租金较高，而偏远地区或学校外的店铺租金相对较低。

建议

选择合适的地段：根据目标客户群体和店铺类型选择地理位置，尽量选择人流量大、消费能力强的地段。

考虑店铺大小：根据经营需求选择合适的店铺面积，避免过大的面积造成资源浪费。

注重装修水平：根据店铺类型选择合适的装修水平，以吸引目标客户群体。

了解周边竞争：调查周边竞争对手情况，制定合理的经营策略。

通过综合考虑这些因素，可以更准确地估算在大学附近开店的房租，并制定相应的经营计划。