在上海购买房产的首付比例根据不同的购房情况有所区别。以下是一些关键点：

首套房

如果购买的是新房且面积不超过90平米，最低首付比例为20%。

如果购买的是新房且面积超过90平米，最低首付比例为30%。

如果购买的是二手房，普通住宅的最低首付比例为35%，非普通住宅为70%。

二套房

最低首付比例为60%。

三套房

需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款。

其他情况

最低首付比例为30%。

综上所述，上海大学区购买房产的最低首付比例主要取决于是否为首套房以及房屋面积的大小。如果是首套房且面积不超过90平米，最低首付比例为20%；如果是首套房且面积超过90平米，最低首付比例为30%。二套房的最低首付比例为60%。三套房则需根据具体银行的政策而定。建议在购房前咨询当地银行或房产中介，以获取最准确的首付比例和相关政策信息。