截至2024年12月，茂名大学城的房价如下：

富城·御园

户型面积：

119.68~137.76㎡

均价：约5500元/㎡

迎宾大道

户型面积：37.4~130㎡

均价：约5500元/㎡

天王星铂晶城

首次开盘价格相对较低，预计第二次开盘时价格会有较大幅度的上涨

茂名大学城整体均价

6633元/平米（2024年11月数据）

建议：

购房时机：如果考虑在茂名大学城购房，建议关注开发商的推盘计划和价格走势，特别是天王星铂晶城等预计价格会有较大上涨的楼盘。

区域选择：根据个人需求和预算，可以选择富城·御园或迎宾大道等成熟楼盘，或者关注整体均价的变化，选择合适的时机入手。